本リリースのポイント
- 世田谷区に現存する築約250年以上の歴史的建造物「旧用賀名主邸」を、三井不動産グループの総合力で保存・再生。経年優化※1の街づくりに貢献。
- 古民家のような伝統的構法の建物にも設置可能な制震システム「Hiダイナミック制震工法」を導入。
- 屋根材を瓦から金属素材に葺き替えることで建物全体の軽量化を図り、層間変形角※2を1/30以下に抑え揺れを低減。耐震評点を1.0以上に向上させつつ、古民家特有の伝統的な意匠を最大限保存。
三井不動産株式会社（所在：東京都中央区、代表取締役社長：植田俊）と三井ホーム株式会社（所在：東京都江東区、代表取締役社長：野島 秀敏）は、東京都世田谷区にて、江戸時代後期に建築された築250年以上の古民家「旧用賀名主邸」（以下、本物件）の耐震改修工事を完了し、2025年7月31日（木）に竣工したことをお知らせします。経年優化の思想のもと、一般的な耐震工事と比べ解体する箇所を極力減らし、建物の伝統的な意匠を残したまま耐震性能を向上させ安全性の高い物件に再生いたしました。
日本の住文化や趣を体感できる古民家は、近年注目を集める一方で、地震災害への備え等に課題を抱えております。三井不動産レッツ資産活用部が本物件のオーナー様より所有不動産に関する多岐にわたるご相談を受ける中で、オーナー様の願いである「所有する古民家を最大限残しながら、安全な状態で次代へ残す」耐震改修工事を実施することを決定しました。なお、本工事は三井不動産レッツ資産活用部が総合計画、三井ホームが設計・施工を担いました。
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