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茨城県つくば市の工務店、株式会社AS IT IS（代表：弓削誠、菅原亮介）は、住宅検討中の生活者向けに「待機コスト・シミュレーター」を2026年5月20日に公開しました。建材価格・住宅ローン金利・仮住まい費の3指標をユーザー自身の数字に置き換え、半年～2年待機した場合の損失を3シナリオで試算します。自社に不利な「待機が合理的」との判定も結果として出る建付けが特徴で、入力データはブラウザ完結でサーバー送信されません。

公開の背景：ナフサショック以降の構造変化と顧客不信

国土交通省「建設工事費デフレーター」によれば、建設総合の建設工事費は2020年から2024年の4年間で＋19.4％上昇しました。年率換算で4.55％となり、2005年から2020年の15年間（年率約1％）の約4.5倍のペースで上昇しています。背景にはナフサ価格の高止まり、円安、労務費上昇の同時進行があり、業界では「構造変化」との認識が広がっています。